🤞 税制優遇を一般住宅と比較！ 長期優良住宅の税制優遇のしくみをわかりやすく説明するために、一般住宅と比較をしてみます。 そして、所管行政庁においてさらに審査され、はれて認定されれば「認定通知書」がもらえます。 仮に3,000万円を借り入れた場合、0. 3-1. 控除額の引き上げと金利の引き下げという2つのメリットを同時に受けられることは、非常に大きなメリットです。
すでに注文住宅を建てた方のほとんどは相見積もりを行っており、他社のプランと比較した中で自分の理想の家を立てています。 ただし、住宅性能評価を受けるためには別途料金がかかり、地域や住宅メーカーによって異なりますが 30〜50万円程度の費用が発生します。
この不動産取得税も一般住宅と長期優良住宅では控除額が異なります。
☝ ・ 大規模地震力に対する変形を一定以下に抑制する措置を講じる。
5住宅型式性能認定書の写し（該当する場合）• 国土交通省から「ウム、君は間違いなく長持ちする住まいだよ」と認められた建物です。
居住環境基準に適合していることを証明する書類• photo by Yamada LEO HOUSE 「長期優良住宅」というワードを目にすることが増えてきました。
💋 詳しくはをご参照ください。
3「そろそろかな、どうしよう」と迷っているうちに、面倒になるのがメンテナンス。
登録免許税 住宅を新築すると、を行う必要があります。
⚛ つまり、長期優良住宅は一般住宅よりも当初10年間の毎月返済額が5375円少ない。
2住宅の面積が良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること。 建築基準法で想定されている1. 長期優良住宅の場合、この住宅ローン控除の控除対象借り入れ限度額の優遇があり、一般住宅が4000万円のところ長期優良住宅は 5000万円まで引き上げられます。
さいごに：長期優良住宅は総合的な判断が必要です 建物の質が良く、税金面で優遇を受けられ、継続的なメンテナンスが義務付けられた長期優良住宅。
😊 住宅に関する相談にも柔軟に対応してくれる会社もあるので、家を建てる前に不安点や疑問点を取り除いてみるといいでしょう。
19たとえば断熱性に優れている家があったとしても、耐震性が低ければ優良住宅とは言えませんよね。
電話：03-5229-8136 相談時間：9時30分～12時00分、13時00分～17時30分（土、日、祝日を除く） 相談内容：法律関係、認定申請関係、税制関係 札幌市における申請等に関する認定基準・手数料等については 都市局建築指導部建築確認課電話：011-211-2846 までお問い合わせください。
😎 行政機関への申請は住宅着工前に行う必要があるので、ハウスメーカーや工務店と打ち合わせをしておくことが大切です。 登録免許税（所有権保存登記の税金が0. 登録住宅性能評価機関による事前審査は、認定基準のうち、以下の・の項目の全てが対象となります。
51点だけ気をつけておきたいことは、事前審査はあくまでも書類のみの審査となっています。
法律の概要 はじめに 長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅である「長期優良住宅」の普及の促進のため、その建築及び維持保全に関する計画を認定する制度の創設を柱とする「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が平成21年6月4日に施行されました。
🎇 リフォームで長期優良住宅にできるの？ 購入時に注意したいのが、築年数の古い一戸建てやマンションです。 手続きが必要な場合 手続きの内容 認定された内容を変更して認定申請をする場合 計画変更認定申請書 認定申請の段階で購入者が未定であった分譲住宅で購入者が決定した場合 譲受人を決定した場合の計画変更認定申請 住宅の相続、売買等で認定を受けた地位を承継する場合 地位承継の承認申請 申請様式• この申請費用が長期優良住宅にするかしないかを決める最も悩ましいポイントですね。
10維持保全の期間、方法を定めていること 認定を受けるためには、下記のような認定基準を満たすことが必要です。 長期優良住宅は物件数が多くない 現状では長期優良住宅は少なく、とくにマンションの購入を希望している方にとっては物件を見つけにくいことが注意点です。
維持保全計画が適切なものであること。